对于这个问题来说租房不到期退房，一般来说承租人要承担违约责任，譬如支付违约金等等。如果是因为不可抗力的原因，则不需要支付违约金，合同中另有约定的，从其约定。

处理流程通常是与出租人协商解除合同，经出租人同意可解除合同。