三亚君和君泰均价低的原因主要有几个方面：

首先，三亚的房地产市场受到了多重因素的影响，包括政策调控、供求关系等因素，使得房价整体偏低；

其次，三亚君和君泰可能受到了周边环境、配套设施不完备等因素的影响，导致消费者对其价值认可度不高；此外，市场竞争日益激烈，房地产开发商或许选择降低价格来吸引购房者。综合以上因素，三亚君和君泰的均价出现较低水平。